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Ce qu’il faut savoir sur le rôle d’une entreprise de construction dans un projet

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Dans l’industrie de la construction et du génie civil, on entend souvent le mot entreprise générale. Tout d’abord, la recherche d’une définition formelle de ce type d’entreprise peut être déroutante. En fait, le terme est couramment utilisé, mais n’a pas de définition conventionnelle ou réglementaire. Une entreprise générale exerce plusieurs activités dans le secteur de la construction. Elle garantit la livraison des travaux en parfait état et dans les délais convenus contractuellement. À noter cependant qu’il y a deux types de marchés, à savoir le marché unique et le marché public en lots. Cependant, les entrepreneurs généraux ne peuvent opérer que sur le marché unique. Néanmoins, l’entreprise peut faire appel à un sous-traitant pour construire ou rénover un projet.

Quels avantages peut-on avoir des services d’une entreprise générale ?

Les types de projets de construction sont nombreux et variés. Celles-ci comprennent la construction de maisons individuelles au sein d’un lotissement, la rénovation d’édifices industrielles et d’immeuble d’habitation. Mais il y a également la construction de bâtiments résidentiels et la rénovation d’immeubles professionnels. Certains projets avec une entreprise générale de construction à Madagascar, sont plus difficiles à gérer que d’autres. C’est parfois laborieux même pour un chef de projet ou un architecte. C’est pour cela que faire appel à une entreprise générale pour réaliser ces travaux de construction est plus que raisonnable. Les bénéfices et l’assurance d’un travail bien fait est en effet une véritable aubaine.

L’entreprise générale et la sous-traitance

La sous-traitance avec une autre entreprise

L’entreprise de construction qui a signé le contrat est chargé de réunir une équipe de professionnels pour exécuter les travaux. Ceci doit être conforme au devis d’appel d’offres. Pour ce faire, elle pourra recourir à la sous-traitance. Ce procédé exclut toute relation juridique avec les clients. Dans un tel cas, ces derniers négocient uniquement avec l’entreprise générale jusqu’à la fin des travaux.

Engagement en cas de sous-traitant

L’entreprise de construction désigne alors un chef de chantier chargé de fournir les prestations définies au contrat. Celui-ci doit à son tour gérer les prestataires de services sous-traitants. Il est le représentant du chantier et le seul intervenant sur les travaux lors des réunions périodiques de chantier.

Le Code civil donne l’entière responsabilité aux constructeurs. Cela signifie que le constructeur est responsable des défauts ou de la mauvaise construction. Pour cela il n’y a pas de nécessité de prouver la négligence ou les dommages. En d’autres termes, l’entrepreneur général a cette responsabilité envers le client pour les travaux effectués par les autres entreprises.

La coordination des travaux

L’importance d’un responsable de projet

Il ne faut pas écarter la possibilité d’un écueil quand il s’agit de coordonner toutes les transactions. Suivre une organisation pour un calendrier cohérent est en même temps impératif. L’entrepreneur général doit alors travailler avec un gestionnaire de projet pour élaborer un plan opérationnel pour le sous-traitant. Cela garantit que les prestations des sous-traitants se déroulent selon les exigences du projet de construction. Un tel responsable ne doit pas être malhabile et doit se tenir aux délais généraux et intermédiaires qui lui sont assignés.

Respect de l’échéance d’un projet

Il n’y a pas de relation juridique concrète entre le client et l’entrepreneur spécialisé. Toutefois, l’entreprise générale de construction est tenue de faire face aux complications. En d’autres termes, elle lui appartient de remédier personnellement à tout retard. Cela comprend le défaut ou mauvaise exécution de sa part, par l’un de ses prestataires. Ce fait inclus la gérance des budgets et des délais prévus.

Les charges en vigueur d’une entreprise générale

Tout d’abord, l’entreprise assume la responsabilité de ce qu’elle construit et de la manière dont elle le construit. En plus de remplir le contrat, elle a l’obligation envers ses clients de respecter les accréditations juridiques. Les permis de construire et les conformités de la bâtisse doivent être respectés. L’entrepreneur général se doit d’exécuter et de veiller à la qualité des travaux. De même, s’il y a un problème de construction plus tard, qu’il s’agisse de fondations, d’installations électriques ou d’agrandissements, le propriétaire n’a qu’un seul responsable pour le service après-vente.

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