Les différentes étapes d’un ravalement de façade

Quelles que soient les contraintes environnementales, les murs extérieurs d’une maison s’abîment progressivement. Leur état se dégrade à cause de la pollution, du passage des années et des intempéries. Pour veiller à leur entretien, il faut alors réaliser des travaux de ravalement. Découvrez dans cet article les étapes d’un ravalement de façade réussi.

Demander une autorisation pour ravaler la façade

Comme tout autre projet, le ravalement de façade passe par plusieurs étapes. La première est la requête d’autorisation. En effet, avant de demander et de comparer les devis, vous devez faire une demande préalable de travaux à la commune. Il faut compter quelques semaines pour obtenir une réponse. L’absence de retour vaut pour autorisation. Vous pouvez alors commencer les travaux de ravalement de façade et contacter un ravaleur pour qu’il réalise la prochaine étape.

Diagnostiquer la façade

La deuxième étape d’un ravalement de façade est de faire un diagnostic. Ce premier état des lieux permet de réaliser une estimation préalable de l’état des murs extérieurs à ravaler. Le ravaleur engagé sera en mesure de proposer un devis fiable. D’autres renseignements sont indispensables pour définir la teneur et l’ampleur du chantier comme :

Les matériaux et les produits à utiliser en fonction du type de support à rénover
La durée estimée des travaux
La qualité et le type d’isolation
Les traitements à réaliser

Préparer le chantier

La préparation du chantier est une étape nécessaire dans le cadre d’un ravalement de façade. Cette opération nécessite éventuellement le recours aux services d’un expert comme cette entreprise spécialisée en ravalement de façade à Niort. Il pourra ainsi mieux appréhender le projet. Selon le devis, cette préparation intervient après la sélection de l’artisan et les démarches administratives. Pour l’expert, elle consiste à analyser la façade tout en prenant en compte vos besoins en termes de revêtement, de peinture, de contraintes environnementales, de conditions d’accessibilité, etc. L’installation d’un échafaudage est une étape indispensable pour sécuriser tous les travaux.

Décaper la façade

Pour les murs extérieurs, le nettoyage est la prochaine étape. Effectivement, les défauts de la façade sont plus visibles sur une surface propre. Selon le ravaleur mandaté, plusieurs méthodes sont disponibles comme le nettoyage à haute pression ou le décapage chimique. Cette deuxième technique est surtout employée pour les murs extérieurs trop encrassés. On peut également citer le ponçage et le sablage.

Traiter les murs et réparer la façade

Le ravalement de façade se poursuit par le traitement adéquat. Si les murs sont envahis par des mousses ou des champignons, le ravaleur va utiliser une solution hydrofuge pour assécher la surface concernée. Ce traitement s’applique surtout dans les zones à forte hygrométrie. Le ravalement passe ensuite par les travaux de réparation relatifs aux lézardes et aux fissures. L’artisan utilise donc en général du mastic. Mais il peut aussi se servir d’un enduit compatible avec le matériau des murs extérieurs.

Protéger la façade et poser de l’enduit

La pose d’enduit de façade permet de protéger les murs contre les attaques extérieures. C’est une ultime étape dans le cadre d’un ravalement. Le ravaleur procède en général comme suit :